מה זה בעצם אומר – יועץ משכנתאות פרטי?
יועץ משכנתאות פרטי, או חברה פרטית לייעוץ משכנתאות, הוא גורם פרטי ועצמאי המספק מידע על מתן הלוואות משכנתא, ובודק בעבורכם מהי המשכנתא הטובה ביותר בעבורכם, כלומר מהי המשכנתא הכי זולה שאפשר למצוא לכם. איזה בנק ייתן לכם את ההלוואה הזולה והמשתלמת ביותר בעבורכם מבחינת תנאי החזרת ההלוואה. הוא ימצא בעבורכם את המשכנתא הכי זולה שהכי מתאימה ליכולת שלכם לעמוד בתשלומים, תוך מציאת מסלולים עם הריביות הנמוכות ביותר.
חשוב לציין שיועץ משכנתאות פרטי או חברת ייעוץ למשכנתאות לא נותנים בעצמם את ההלוואה אלא ממליצים על ההלוואות הטובות ביותר שקיימות בשוק. מאחר שכך, בעוד שלבנקים יש אינטרנט לתת לכם אישור להלוואה או למשכנתא ובנוסף יש להם אינטרס לתת לכם משכנתא בעלת ריביות גבוהות – כי החזרי ההלוואה שאתם משלמים הם הכסף שמקיים את הבנק – ליועץ פרטי יש אינטרס הפוך – למצוא לכם את המשכנתא הזולה והמשתלמת ביותר עבורכם, ולכן החשיבות הגדולה בהתייעצות עם יועץ משכנתאות פרטי. כאשר אתם מתייעצים בבנק לגבי מסלולי ההלוואה, אתם בעצם מבקשים מהם שימליצו לכם מהי ההלוואה שהם מוכנים לתת לכם – כאשר המטרה שלהם היא להרוויח.
היועץ או חברת הייעוץ יכולים לקבל מכם את הנתונים שלכם (למשל: מהו ההון הראשוני שלכם, מה מחיר הדירה שאתם רוצים לקנות, איזה סכום הלוואה אתם צריכים לקחת, מהו גובה ההחזר החודשי הכדאי ביותר בעבורכם בהתאם לרמת ההכנסה שלכם והרגלי ההוצאות הכספיות שלכם, לאיזו תקופה תרצו לקחת את ההלוואה), הוא ישווה את ההצעות השונות שתקבלו ממספר בנקים באמצעות הכלים שברשותו, הידע שלו והניסיון שלו, ויתאים לכם את ההלוואה הכי זולה והכי מתאימה לכם.
למי עוד מתאים להתייעץ עם יועץ משכנתא פרטי?
בדיקת זכאותכם בתוכנית מחיר למשתכן
אם הגשתם בקשה לקבלת משכנתא למספר בנקים או גורמים המעניקים הלוואות משכנתא (חוקיות) ומסיבות שונות לא אישרו לכם לקיחת הלוואת משכנתא
ייעוץ לגבי הלוואות נוספות שאתם זקוקים להן – כמו הלוואת גישור, שהיא הלוואה זמנית שלוקחים בין קבלת תשלומים למסירת תשלומים.
במידה שיש לכם כספים שחסכתם – בדיקת מקורות נוספים להלוואה (כגון קרנות השתלמות)
