אם יש לכם סכום כסף להשקעה, ודאי שקלתם להשקיע את כספכם באפיק הנדל"ני. בשנים האחרונות יש יותר ויותר הצעות ופרסומים על השקעות בתחום הנדל"ן.
בעבר היה נהוג שרק בעלי ממון יכולים להיכנס לעסקאות נדל"ן. עסקאות בתחום הנדל"ן נחשבו רק לאנשים שמחזיקים בסכומי כסף גבוהים, שמבינים ומתעניינים בתחום ויודעים למצוא עסקאות כדאיות ולהרוויח מהן כסף. הדבר עדיין נכון גם כיום, אלא שבנוסף לכך הצטרפו בשנים האחרונות לשוק עסקאות נדל"ן המתאימות לכל אחד ולכל כיס, גם אם אינכם שוחים בתחום הנדל"ן וגם אם אין לכם סכומי כסף גבוהים להשקעה, ואף סכומי כסף קטנים בלבד, עדיין יש באפשרותכם להשקיע בתחום הנדל"ן באמצעות השקעות המנוהלות על ידי מומחים בתחום.
בישראל נהוג ומקובל לרכוש דירות למגורים. היהודי הנודד מחפש אחיזה, וכמעט כל זוג שמתחתן מגיע במהירה לבנק למשכנתאות כדי לרכוש את הדירה הראשונה שלו – אם זה בגלל הלחץ של ההורים, אם זה בגלל החינוך הישראלי, שבמסגרתו רכישת דירה היא דבר מובן מאליו לאחר החתונה.
גם אם אתם מעוניינים ברכישת דירה בשביל ההורים, או בשביל השקט הנפשי שלכם, חשוב שתדעו שרכישת דירה אפשרית ביותר מאופן אחד. למשל, אין חובה שתגורו בפועל בדירה שרכשתם. כלומר, ניתן שתרכשו דירה קטנה במקום מסוים והיא תהווה למעשה דירה להשקעה, כאשר בפועל אתם עצמכם תגורו בכלל בדירה אחרת, שיכולה להיות בגודל אחר ובאיזור אחר.
גם אם יש ברשותכם סכום התחלתי קטן, תוכלו לקבל משכנתא לרכישת דירה קטנה. תוכלו לרכוש דירה של שני חדרים או שלושה ולהשכיר אותה. במקביל תוכלו לשכור דירה שמתאימה לכם יותר למגורים, למשל בגודל אחר או בעיר אחרת, או לחילופין לגור בבית ההורים, כאשר דמי השכירות שאתם מקבלים מהדירה שאתם משכירים מכסים או מכסים באופן חלקי על דמי השכירות שאתם משלמים. במידה שאתם גרים אצל ההורים, הרי שדמי השכירות שאתם מקבלים בעד השכרת הדירה הם רווח נקי, או מסייעים לכם להשתתף בהוצאות של ההורים על הדירה שלכם כמו תשלום ארנונה וחשמל.
השקעה בנדל"ן בחו"ל
מחירי הדירות והבתים בישראל יקרים לאין שיעור לעומת נדל"ן בארצות אחרות, ובכללן גם בארצות הברית ומדינות אירופה. לכן, אופציה להשקעה שקיימת כיום בתחום הנדל"ן היא לרכוש דירה בארץ אחרת ולהשכיר אותה, בעוד אתם מתגוררים בישראל ורוכשים דירה בארץ.
אם יש לכם סכום נמוך להשקעה, אופציה זו היא אופציה רלוונטית בעבורכם, שכן מחירי הנדל"ן באירופה, במזרח אירופה, בארצות הברית ובצפון אמריקה נמוכים יחסית ומאפשרים אופציות נרחבות של השקעה בנדל"ן מניב.
מה כוללת השקעה בנדל"ן
חשוב לזכור כי כאשר אנו מדברים על השקעה בנדל"ן אנו לא מדברים רק על רכישת דירה להשקעה. השקעה בנדל"ן יכולה להיות גם רכישת חנות, רכישת מבנה המתאים למסעדה או בית קפה, רכישת שטחים ועוד.
כך, האופציות העומדות לרשותכם בהשקעה בנדל"ן רחבות יותר ובאפשרותכם לבדוק מהי הדרך הטובה ביותר בשבילם להשקעה בנדל"ן.
האם כדאי להשקיע עכשיו בנדל"ן?
ההיסטוריה מראה לנו כי כמעט בכל פרק זמן שבו נעשתה השקעה נדל"נית – היא הוכיחה את עצמה כמשתלמת לרוכשים.
הבורסות בכל העולם התגלו לא פעם כלא יציבות, בעוד השקעות בתחום הנדל"ן לאורך שנים הראו תשואה חיובית ואף גבוהה על ההשקעה.
