אנשים רבים בוחרים לבנות לעצמם השקעות פאסיביות ובעיקר בתחום הנדל"ן . הסיבות לכך שמחירי הנדלן בישראל עולים ברצף כבר יותר מעשור. נכס שיש ברשותכם אם מדובר בחנות, מדרש או דירה ניתן להשכיר ולקבל מדי חודש תשואה. בנוסף, נכס שקניתם עם השנים משביח ומעלה את ערכו.
מהי הכנסה פאסיבית?
הכנסה פסיבית היא הכנסה שאינה כרוכה בעבודה שלנו או בזמן שלנו, בניגוד לעבודה שאנו עושים כדי להרוויח את המשכורת שלנו. בפרסומות רבות ניתן לראות שמוכרים לנו את החלום, תמונה של חופש, נופים מרהיבים או אדם שיושב בחוף הים, וזאת בשעה שכספים נכנסים לחשבון הבנק שלו המאפשרים לו לחיות ברמת החיים שבחר.
הכנסה פסיבית היא בניית מנגנון של הכנסות לחשבון הבנק ללא כל פעולה שנצטרך לעשות במהלך החודש או השנה. החשיבות של הוספת הכנסה או הכנסות המביאות אותנו למצב שנוכל להבטיח את העתיד שלנו ולבחור מה אנו עושים עם הזמן שלנו והאם ללכת לעבוד מתוך רצון ולא מתוך הכרח קיומי להתפרנס.
אם יש נכס שתרצו לקנות תוכלו לקבל משכנתא ולקנות את הנכס, גם אם יש לך רק רבע מעלות הנכס. כך שהבנק יסייע לכם לקנות את הנכס. אם מדובר בדירה שניה, אמנם תצטרכו להביא סכום ראשוני גדול יותר אבל גם פה תמורת שעבוד הדירה שלכם תוכלו לקבל משכנתא לרכישת הדירה. וכך להגדיל את ההון העצמי שלנו. השקעות בנדל"ן, אם יודעים לעשות אותן נכון, עם גורמי מקצוע נכונים, יכולות באמת להיות פסיביות וריווחית.
השקעות נדל"ן בחו"ל?
בדומה לרכישה בארץ תוכלו להשקיע בנדל"ן גם מעבר לים, החל מרכישת דירות ביוון או קפריסין, דירות בארה"ב או דירות במזרח אירופה. רכישת דירה בחו"ל אולי תתקשו לקבל משכנתא אבל לרוב הדירות הרבה יותר זולות וניתן לקנות את הדירה בקלות או להצטרף לחברות המארגנות שותפות לרכישת נכסים, כך שתקנו רק חלק מהדירה ולא את כולה.
איך בוחרים אסטרטגיה ?
אם אתם החלטתם לבנות לכם הכנסה פאסיבית בדקו איזו אסטרטגיה הנוחה לכם ביותר. האם אתם שמרנים בגישתכם או נועזים ומוכנים לקחת סיכון, לרוב איפה שיש יותר סיכון הרווח יותר גדול. ובהנחה שאתם רוצים לצאת לדרך ולהתחיל להשקיע כדי להגיע להכנסה פסיבית על בסיס קבוע שאינו כרוך בעבודה, צריך לתכנן אסטרטגיה ותוכנית לעתיד.
האמת, שאת זה אנחנו עושים בהתנדבות כבר למעלה משנתיים, מסייעים לזוגות ויחידים להפוך את החלומות והשאיפות שלהם בתחום הפיננסי לפרקטיקה סדורה.
חשוב ללמוד את התחום ולא רק להסתמך על אנשים שישמחו לעשות עבורכם את העבודה. ואם בחרתם חברה שתרכוש עבורכם נכס בחו"ל או להצטרף לקבוצת רכישה בחו"ל, חשוב לבדוק את ההסכמים המוצעים לכם. ללמוד על ההשקעה לעומק על מנת להבטיח שכספכם לא ירד לטמיון.
.
